1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比+0.5%
福岡市中央区
--万円/㎡
前年比--
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エクセランス・ド・天神
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分
1985年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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1階 / 101.69㎡の場合
相場
2,763万円
27.2万円/㎡
1,548
2,358
3,168
3,978
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜3,168万円
23.2万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセランス・ド・天神
2,300万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 101.69㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 2,300万円 | 22.6万円 | 1階 | 101.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | エクセランス・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅8分 | 2,300万円 | 22.6万円 | 101.69㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 2,050万円 | 22.7万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/18 | 三井薬院ハイツ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴェルドミール今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 2,230万円 | 27.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グリーンマンション今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ロイヤルマンション笹丘II 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,780万円 | 26.4万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/15 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 2,320万円 | 26.6万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/27 | コープ野村南薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,850万円 | 22.5万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロマネスク薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,270万円 | 27.8万円 | 81.63㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 2,500万円 | 25.7万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/23 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | 平尾ハウス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅7分 | 2,000万円 | 25.3万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/14 | シティマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,200万円 | 22.3万円 | 98.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,698万円 | 17.1万円 | 99.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | スコーレ高砂 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 2,280万円 | 26.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/09 | 平尾パインマンション 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
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ポイント
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